Teisės aktų naujienosSpausdintiAtgal

  • Pakeistos valstybės materialiojo turto nuomos taisyklės

LRV nutarimas
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimo Nr. 1524 "Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos" pakeitimo
(2007 05 09 Nr. 485, Žin., 2007 05 26, Nr. 58-2242)

Vyriausybės nutarimas "Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos" pakeistas įgyvendinant Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11,  13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23 straipsnių pakeitimo, 18 straipsnio pripažinimo netekusiu galios ir Įstatymo papildymo 81, 161, 191 straipsniais įstatymą (2006 07 18 Nr. X-771, Žin., 2006 08 08, Nr. 87-3397)

Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo nuostatos
Nuo 2006 08 08 Įstatymo 14 straipsnis (2006 07 18 įstatymo Nr. X-771 redakcija) nustatė, jog valstybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas tik viešo konkurso būdu, išskyrus atvejus, kuriais Vyriausybės nustatyta tvarka ir sąlygomis ilgalaikį materialųjį turtą išnuomoja ne konkurso būdu:
1) Vyriausybė, vykdydama Lietuvos Respublikos tarptautines sutartis, arba kai toks turtas išnuomojamas užsienio valstybių ambasadoms ar konsulinėms įstaigoms, taip pat tarptautinių organizacijų atstovybėms;
2) valstybės turto valdytojas, kai ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas trumpalaikiam neatidėliotinam darbui (avarijų, stichinių nelaimių likvidavimui ir pan.) ar trumpalaikiam renginiui (parodai, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams, darbuotojų socialinėms reikmėms) organi¬zuoti. Bendra turto nuomos trukmė šiems darbams ar renginiams negali būti ilgesnė kaip 30 dienų per kalendorinius metus.

Panaikintas uždaro konkurso būdas.

Valstybės trumpalaikis materialusis turtas Vyriausybės nustatyta tvarka gali būti išnuomojamas kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, jei tuo siekiama užtikrinti efektyvią ilgalaikio materialiojo turto nuomą.

Vyriausybė nustatė valstybės trumpalaikio materialiojo turto nuomos tvarką
Pakeistas LRV 2001 12 14 nutarimo Nr. 1524 "Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos" pavadinimas, išbraukiant žodį "ilgalaikio". Dabar šis nutarimas vadinasi "Dėl valstybės materialiojo turto nuomos" ir nustato ne tik ilgalaikio, bet ir trumpalaikio valstybės materialiojo turto nuomos taisykles. Trumpalaikis materialusis valstybės turtas gali būti išnuomojamas tik nutarimo 3.3 punkte nurodytu atveju:

"Valstybės trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią ilgalaikio materialiojo turto nuomą. Prieš skelbiant nuomos konkursą, trumpalaikio materialiojo turto, išnuomojamo kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal aplinkos ministro ir finansų ministro įsakymu patvirtintas Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles".

Atitinkamai Aplinkos ir finansų ministrams nurodyta iki 2007 07 01 patvirtinti Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles, mat šiuo metu galiojančios nuompinigių skaičiavimo taisyklės taikomos tik ilgalaikiam materialiajam turtui (pagal Aplinkos ministro ir Finansų ministro 2002 03 01 įsakymą Nr. 87/59 "Dėl nuompinigių už valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos patvirtinimo", Žin., 2002 03 07, Nr. 25-913 )

Vienintelis valstybės materialiojo turto nuomos būdas – viešas konkursas (išskyrus nustatytus atvejus)
Valstybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas tik viešo konkurso būdu, išskyrus Valstybės materialiojo turto nuomos ne konkurso būdu taisyklėse nustatytus atvejus. Panaikintas uždaro konkurso būdas.

Valstybės materialiojo turto nuomos ne konkurso būdu taisyklės
LRV nutarimas papildytas Valstybės materialiojo turto nuomos ne konkurso būdu taisyklėmis. Valstybės materialusis turtas išnuomojamas ne konkurso būdu laikantis šių nuostatų:

- Vyriausybės nutarimu valstybės materialusis turtas išnuomojamas, kai jo reikia Lietuvos Respublikos tarptautinėms sutartims vykdyti arba kai šis turtas išnuomojamas užsienio valstybių ambasadoms ar konsulinėms įstaigoms, taip pat tarptautinių organizacijų atstovybėms, esant Užsienio reikalų ministerijos pritarimui;
- valstybės turto valdytojų sprendimais valstybės materialusis turtas, kurio nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 30 dienų per kalendorinius metus, išnuomojamas:
a) trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai),
b) trumpalaikiams renginiams organizuoti (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams, darbuotojų socialinėms reikmėms);
- valstybės materialusis turtas gali būti išnuomojamas ne konkurso būdu, jeigu jo laikinai nereikia tiesioginėms funkcijoms įgyvendinti.

Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties atnaujinimas
Valstybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) nustatyta tvarka. Valstybės turto valdytojas privalo užtikrinti, kad sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Valstybės turto valdytojas turi įsipareigoti, kad atnaujinus nuomos sutartį nebūtų keičiamos ankstesnės sąlygos, ir baigiantis sutarties terminui turi imtis veiksmų, kurie užkirstų kelią sutarčiai tapti neterminuota. Valstybės turto valdytojas turi sutartyje įsipareigoti, kad praneš nuomininkui apie šio teisę sudaryti sutartį naujam terminui ne vėliau kaip prieš mėnesį (Nutarimo 3.6 punktas).

Kiti pakeitimai
Neteko galios nutarimo 3.4 punktas:
nuomininkas, sudaręs ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį ilgesniam kaip 3 mėnesių laikotarpiui, per 15 kalendorinių dienų privalo raštu kreiptis į apskrities viršininką dėl žemės sklypo, priskirto nuomojamam pastatui, statiniui ar įrenginiui, nuomos sutarties sudarymo, nurodydamas, kad pasibaigus pastatų, statinių ar įrenginių nuomos terminui pasibaigia ir žemės sklypo nuomos sutarties terminas. Šis terminas nurodomas ir žemės sklypo nuomos sutartyje

Nuomininkas turi teisę perleisti savo teises ir pareigas, atsiradusias iš nuomos sutarties, įkeisti nuomos teisę, perduoti ją kaip turtinį įnašą ar kitaip ją suvaržyti tik gavęs išankstinį rašytinį turto valdytojo (nuomotojo) sutikimą ir turtą apdraudęs nuomotojo naudai (Nutarimo 3.7 punktas)

Skelbiant konkursą ketvirtą ir daugiau kartų, pradinį nuompinigių dydį nustato sprendimą išnuomoti turtą priimantis turto valdytojas  (šiuo atveju pradinio nuompinigių dydžio nebereikia derinti su Finansų ministerija - Valstybės materialiojo turto nuomos viešo konkurso organizavimo taisyklių 7 punktas).