Teisės aktų naujienosSpausdintiAtgal

  • Nauja valstybinės žemės įvertinimo tvarka

LRV nutarimas
Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos" ir kai kurių su juo susijusių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų pakeitimo
(2008 09 03 Nr. 882, Žin., 2008 09 18, Nr. 107-4087)

LRV 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (toliau - Nutarimas) patvirtinta Žemės įvertinimo metodika, pagal kurią valstybinės žemės vertė yra keliskart mažesnė už realią žemės rinkos vertę, buvo taikoma apskaičiuojant parduodamos ar išnuomojamos:
- valstybinės mėgėjiško sodo teritorijoje esančios žemės sklypų vertę;
- namų valdų žemės sklypų vertę;
- garažų statybos ir eksploatavimo bendrijų garažų, individualių garažų žemės sklypų vertę;
- miško žemės sklypų vertę;
- vandens telkinių vertę;
- išnuomojamų ne aukcione valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų vertę;
- išnuomojamų naudojamų kitos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų vertę.
(Nutarimo 2.1.1 punkto redakcija iki 2008 09 18)

Vyriausybė nutarė pakeisti valstybinės žemės įvertinimo tvarką ir nustatė, kad Žemės įvertinimo metodika (pagal kurią valstybinės žemės vertė apskaičiuojama keliskart mažesnė už realią žemės rinkos vertę), taikoma iki 2008 m. gruodžio 31 d. apskaičiuojant išnuomojamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertę (Nutarimo 2.1.1 punktas).

Parduodamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą atliekant individualų turto vertinimą (Nutarimo 5.5 punktas nuo 2008 09 19).

Nuo 2009 m. sausio 1 d. be aukciono išnuomojamų valstybinės žemės sklypų (išskyrus tuos atvejus, kai išnuomojamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimą reglamentuoja kiti teisės aktai) ir valstybinės žemės sklypų, suteiktų teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau šių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius. Nuo 2009 m. sausio 1 d. išnuomojant be aukciono miškų ūkio paskirties valstybinės žemės sklypus, metinis nuomos mokestis apskaičiuojamas nuo miškų ūkio paskirties žemės sklypo vertės, kurią sudaro vertė, apskaičiuota pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius, ir miško medynų vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal Valstybinės miškotvarkos tarnybos pateiktus duomenis (Nutarimo 5.8 punktas).